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1.8平方公里內(nèi)，村場(chǎng)民居密集，7000多人常住；緊挨車水馬龍的陽(yáng)東工業(yè)園區(qū)，東風(fēng)四路（325國(guó)道）穿村而過(guò)；種養(yǎng)殖業(yè)基本為零，外來(lái)務(wù)工人員和車輛逐年增多……這便是東城鎮(zhèn)那味村的“基本盤”。
正當(dāng)“百千萬(wàn)工程”三年初見(jiàn)成效的攻堅(jiān)關(guān)鍵期，“我們成功入選陽(yáng)東區(qū)一類培育村，加上集體留用地過(guò)渡性開發(fā)的好政策出臺(tái)，大伙兒的干勁兒都上來(lái)了，今年村集體收入將從去年的57萬(wàn)元增至260多萬(wàn)元！”那味村黨總支書記、村委會(huì)主任梁宏濤興奮地說(shuō)道。
緊扣人居環(huán)境整治、壯大村集體經(jīng)濟(jì)兩大主線任務(wù)，那味村“兩委”干部發(fā)揮敢想敢干精神，村民交心托付換來(lái)舒心生活，這一城中村正由表及里向綠美、富強(qiáng)“逆襲”。
從“面子”美到“里子”實(shí)，從環(huán)境“吸睛”到項(xiàng)目“吸金”。那味之變，正在打就陽(yáng)東區(qū)全力攻堅(jiān)“百千萬(wàn)工程”三年初見(jiàn)成效目標(biāo)的又一鮮活樣板。
邊角料變“微景觀”顏值價(jià)值雙提升
8月21日，記者從市區(qū)驅(qū)車十多分鐘，來(lái)到東城鎮(zhèn)那味村。行走在略顯緊湊的巷道里，每隔一會(huì)兒，便能發(fā)現(xiàn)“夾縫”中養(yǎng)眼的綠植、鮮花。它們有的低調(diào)地扎根在行車道側(cè)邊、房屋三角地帶的小花基，為村里新添無(wú)限生機(jī)；有的大片大片聚集，助力危破房變身“四小園”；有的圍著老樹、在陽(yáng)光下肆意生長(zhǎng)，與鮮黃色外立面的房子組成繽紛“調(diào)色盤”。
一處一景，是干部和群眾一起想、一起建的“點(diǎn)綴式綠化”。梁宏濤介紹：“我們村比較少空閑綠地，大拆大建不現(xiàn)實(shí)，本著‘花小錢、辦大事’的原則，決定在村委會(huì)停車場(chǎng)、集體閑置地、道路邊角料等地方，因地制宜開展綠化美化。”
今年6月起，那味村“兩委”干部牽頭，加大力度發(fā)動(dòng)村民動(dòng)手參與人居環(huán)境整治，打造“美麗庭院”樣板。他們一邊為村民贈(zèng)送花苗、提供技術(shù)指導(dǎo)，鼓勵(lì)大家在庭院內(nèi)種植花草；一邊鼓勵(lì)出租屋住戶在公共樓道、房前空地種植綠蘿、多肉等易養(yǎng)護(hù)植物，讓出租屋更具“家的氣息”。
見(jiàn)縫插“綠”的小巧思，充分盤活有限空間實(shí)施“微”改造，讓鄉(xiāng)村風(fēng)貌短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)較大提升，得到了陽(yáng)東區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)鼐用竦某浞终J(rèn)可。東城鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)龍偉介紹：“就連村里的化糞池上都進(jìn)行覆土、種上了綠植，整村的顏值大大提升。而且村干部不僅接地氣、動(dòng)作快，在美化綠化了環(huán)境的同時(shí)，也為群眾生活帶來(lái)更大便利。”
閑置地變停車位 門口整潔又賺錢
那味村戶籍人口2000多人，下設(shè)5條自然村，因毗鄰主城區(qū)、陽(yáng)東工業(yè)區(qū)，距離西部沿海高速東城收費(fèi)站不足500米，交通極為便捷，吸引了數(shù)千名周邊廠房工人在村租房定居。“村里停車位一直很緊張，導(dǎo)致不少來(lái)村車輛停在國(guó)道兩邊或是鄰村。”70后梁宏濤在那味村土生土長(zhǎng)，考慮實(shí)際和民意后，明確改造閑置地，為群眾謀福利。
6月起，那味村內(nèi)多處閑置空地完成硬底化，并劃線成新停車位120個(gè)，村內(nèi)總車位數(shù)增至180多個(gè)。走在平整的村道上，民居旁一個(gè)個(gè)劃線清晰的車位框既便利了來(lái)往群眾，更成為老鄉(xiāng)的“聚寶盆”。村民紛紛點(diǎn)贊說(shuō)：“現(xiàn)在車位不愁租不出去，一個(gè)月能賺一兩百塊。”
那居寨自然村的梁氏兩兄弟原有一塊幾百平方米的宅基地，長(zhǎng)期閑置成竹林，經(jīng)村委會(huì)“爆改”成二三十個(gè)停車位后，不僅告別了昔日雨天泥水橫流的窘境，兩兄弟每月還可增加兩三千元的車位租金收入。
“人居環(huán)境變靚了，土地資源利用起來(lái)了，經(jīng)濟(jì)效益也有了。”梁宏濤補(bǔ)充說(shuō)，村委會(huì)還拆除了60多處危破房，并在原址及一些閑置宅基地周邊修筑圍墻、竹欄，改造成100多處小菜園，讓想種菜的村民認(rèn)領(lǐng)。如今，養(yǎng)眼又養(yǎng)胃的“四小園”，成為村民暢聊家長(zhǎng)里短的好地方。
集體“錢袋子”翻倍 帶旺村民雙豐收
借助B3段、B5線、B11線風(fēng)貌帶建設(shè)等契機(jī)，完成280多棟房屋外立面改造；翻新國(guó)道兩側(cè)人行道1.2公里，改善道路形象；出臺(tái)《那味村人居環(huán)境整治長(zhǎng)效管理工作方案》，“文明家庭”“星級(jí)戶”“環(huán)境標(biāo)兵戶”等評(píng)選及“紅黑榜”、黨員巡查等制度，保障了那味村常看常新、常查常凈的人居環(huán)境……
今年以來(lái)，那味村已投入約500萬(wàn)元，實(shí)施了人居環(huán)境整治、主街風(fēng)貌提升、大塘片區(qū)硬底化、“三線”整治等項(xiàng)目，消除地面泥水橫流和空中“蜘蛛網(wǎng)”。而比村莊風(fēng)貌提質(zhì)增效更讓人振奮的是，那味村集體收入今年實(shí)現(xiàn)直線上升。
“1月起，那味振興工業(yè)園4.1萬(wàn)平方米地開始收租了，一年租金約200萬(wàn)元。”梁宏濤介紹，村里區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，土地利用價(jià)值高，所以很早就明確盤活村北邊的6.9萬(wàn)平方米集體留用地，大力發(fā)展富民興村產(chǎn)業(yè)。
2023年，乘著“百千萬(wàn)工程”開局之年的東風(fēng)，東城鎮(zhèn)利用駐鎮(zhèn)幫鎮(zhèn)扶村資金約1165萬(wàn)元，建設(shè)完善那味振興工業(yè)園配套設(shè)施。去年至今，該工業(yè)園建成2萬(wàn)多平方米廠房，已進(jìn)駐17家五金刀剪類生產(chǎn)企業(yè)，創(chuàng)造了上百個(gè)就業(yè)崗位。
通過(guò)多方聯(lián)動(dòng)優(yōu)化出租屋管理，那味村打造“5分鐘黨群服務(wù)圈”，吸引大量外來(lái)人口流入，帶旺村內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，每年村民出租屋收入約400萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)建設(shè)一個(gè)好項(xiàng)目、帶動(dòng)村民、村集體“雙豐收”。
“工業(yè)園剩余2.8萬(wàn)平方米留用地是商業(yè)用地性質(zhì)，未能報(bào)建開工建設(shè)，但現(xiàn)在遇到好政策了，明年出租后，村集體收入有望再增100萬(wàn)元。”梁宏濤口中的好政策，是指今年2月底印發(fā)的《陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)集體留用地過(guò)渡性開發(fā)審批先行先試工作指引》。龍偉表示，東城鎮(zhèn)政府正積極助力那味村申報(bào)集體留用地過(guò)渡性開發(fā)的認(rèn)定資質(zhì)。
抓住好政策機(jī)遇謀劃更多新項(xiàng)目
今年7月，《陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)行政村分類滾動(dòng)培育方案》出臺(tái)，那味村被認(rèn)定為集聚提升類的一類培育村，明確在完成現(xiàn)有項(xiàng)目的建設(shè)之外，區(qū)級(jí)財(cái)政將根據(jù)該村鞏固提升和特色發(fā)展需要，給予培育資金支持，直至2027年培育期滿。梁宏濤直言：“這給了我們更大的發(fā)展信心，接下來(lái)的項(xiàng)目要大膽干、放手干！”
圍繞“三年初見(jiàn)成效、五年顯著改變、十年根本性改變”目標(biāo)，在區(qū)、鎮(zhèn)的指導(dǎo)下，那味村正積極謀劃建設(shè)環(huán)村道路、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、朝岳山公園等一批基礎(chǔ)性、前瞻性項(xiàng)目，一以貫之地踐行“便利群眾生活、提升集體收益、輻射全區(qū)發(fā)展”理念，目前正緊鑼密鼓開展各項(xiàng)前期工作。
“村里房屋密、村道窄，村民出入不方便，多年來(lái)對(duì)完善村內(nèi)路網(wǎng)的呼聲很強(qiáng)烈。”梁宏濤說(shuō)，建設(shè)環(huán)村道路可有效解決村民出入、排水排污、盤活村邊閑置地等多項(xiàng)問(wèn)題。利用環(huán)村路與村邊的閑置地，那味村謀劃建設(shè)羽毛球館、“村咖”、超市等，帶動(dòng)發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)和村民就業(yè)。據(jù)悉，那味村環(huán)村道路項(xiàng)目總投資約430萬(wàn)元，長(zhǎng)約1公里、寬8米，路面將鋪設(shè)瀝青并進(jìn)行道路周邊綠化美化。
為用好集體留用地過(guò)渡性開發(fā)政策機(jī)遇，那味村謀劃推進(jìn)南邊8.2萬(wàn)平方米閑置留用地開發(fā)利用，其中2萬(wàn)平方米作為示范村建設(shè)核心載體，引入國(guó)企金鋒公司，打造農(nóng)產(chǎn)品展示中心及碧道入口建設(shè)項(xiàng)目，這一新“文旅窗口”將助力展示陽(yáng)東特色農(nóng)產(chǎn)品和休閑旅游魅力。項(xiàng)目已納入陽(yáng)東區(qū)中部鄉(xiāng)村振興示范帶（東城段）建設(shè)規(guī)劃，投資約2000萬(wàn)元，規(guī)劃建設(shè)約5000平方米的商鋪、農(nóng)產(chǎn)品展示中心和廣場(chǎng)。
另外，剩余6.2萬(wàn)平方米土地將依托交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)基地或南藥市場(chǎng)，配套肉菜市場(chǎng)、智慧停車場(chǎng)等功能場(chǎng)景。該項(xiàng)目將輻射帶動(dòng)村民就業(yè)，服務(wù)村內(nèi)7000人的日常生活買菜購(gòu)物需求，帶動(dòng)周邊商品樓小區(qū)人員消費(fèi)。
針對(duì)公共空間不足、缺乏休閑場(chǎng)所的現(xiàn)狀，那味村規(guī)劃依托朝岳山自然山體，投資465萬(wàn)元，建設(shè)集休閑、健身、觀光于一體的朝岳山公園。該項(xiàng)目將建設(shè)入口廣場(chǎng)、景觀平臺(tái)、登山步道等設(shè)施，并配套停車場(chǎng)、充電樁和體育健身器材，旨在為工業(yè)園區(qū)從業(yè)者及周邊居民提供舒適的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，進(jìn)一步提升人民群眾的幸福感。
