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各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市政府各部門(mén)、各直屬事業(yè)單位：
現(xiàn)將《陽(yáng)江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市自然資源局反映。
陽(yáng)江市人民政府
2025年5月22日
陽(yáng)江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及
地上附著物補(bǔ)償規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)市轄區(qū)土地征收（征用）管理，規(guī)范青苗及附著物補(bǔ)償，保障被征收（征用）人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵試驗(yàn)區(qū)和陽(yáng)江濱海新區(qū)（陽(yáng)江高新區(qū)）所轄范圍（不包括陽(yáng)東區(qū)）。在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收（征用）土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償適用本規(guī)定。
在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)收回國(guó)有農(nóng)用地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本規(guī)定所附各項(xiàng)補(bǔ)償單價(jià)，除有注明搬遷（遷移）費(fèi)用外，均已包含被征收（征用）土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項(xiàng)生產(chǎn)工具、運(yùn)輸工具和各種可搬動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費(fèi)用。
第四條 有以下情形的，采用個(gè)案評(píng)估確定補(bǔ)償金額：
（一）本規(guī)定及附件未列舉的其他青苗及地上附著物；
（二）征收（征用）涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償存有特殊情況，且征收（征用）單位認(rèn)為有正當(dāng)理由的補(bǔ)償項(xiàng)目。
第五條 采用個(gè)案評(píng)估的，征收（征用）單位應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取協(xié)商選定、搖號(hào)、抽簽等方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，由征收（征用）單位委托評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估工作并支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。
第六條 征收青苗及地上附著物的補(bǔ)償評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)為征收土地預(yù)公告日。
第七條 征收土地預(yù)公告發(fā)布的同時(shí)，征收（征用）單位對(duì)征地范圍的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。
第八條 有下列情形的，一律不予補(bǔ)償：
（一）在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起新增的青苗及地上附著物；
（二）采取反復(fù)移植方式申報(bào)的青苗；
（三）已枯死的各類(lèi)種植物；
（四）登記的青苗及地上附著物核實(shí)時(shí)已減少的部分；
（五）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/span>
第九條 成片種植并間種多類(lèi)果樹(shù)或其他樹(shù)木的，以種植最多的兩類(lèi)植物作為青苗補(bǔ)償?shù)闹饕贩N；按該兩類(lèi)植物種植數(shù)量的相對(duì)比例（兩類(lèi)植物各自的數(shù)量占該兩類(lèi)植物總數(shù)量的比例）計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償價(jià)格，其他品種不再計(jì)補(bǔ)。
第十條 成片種植青苗超出每畝最高補(bǔ)償棵數(shù)的部分不予補(bǔ)償，未達(dá)到每畝最高補(bǔ)償棵數(shù)的以每畝實(shí)際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補(bǔ)償。
第十一條 征收（征用）土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項(xiàng)目征收（征用）實(shí)施主體結(jié)合項(xiàng)目情況，制定殘值處理方案。
第十二條 對(duì)按期簽約、搬遷的被征收（征用）人，可給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目征收（征用）實(shí)施主體結(jié)合項(xiàng)目情況，在項(xiàng)目征收（征用）補(bǔ)償方案中具體明確。
第十三條 本規(guī)定發(fā)布之日前已經(jīng)市政府批準(zhǔn)的征收（征用）土地補(bǔ)償方案仍按原補(bǔ)償方案執(zhí)行，已簽訂的青苗及地上附著物補(bǔ)償協(xié)議繼續(xù)有效。
第十四條 本規(guī)定由陽(yáng)江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，自實(shí)施之日起有效期三年。
附件：1. 青苗補(bǔ)償分類(lèi)明細(xì)表
