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各金融機構、相關企業(yè)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》關于抵押期間不動產(chǎn)轉讓的有關規(guī)定，以及《自然資源部中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》（自然資發(fā)〔2023〕29號）、《自然資源部關于做好不動產(chǎn)抵押權登記工作的通知》（自然資發(fā)〔2021〕54號）等文件精神，為了進一步深化不動產(chǎn)登記改革，創(chuàng)新不動產(chǎn)登記模式，優(yōu)化我市營商環(huán)境，便民利企，提升工作效率，現(xiàn)就開展不動產(chǎn)抵押期間辦理不動產(chǎn)轉移登記業(yè)務通知如下:

　　一、業(yè)務辦理范圍 

　　已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)，當事人因買賣、贈與、作價出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）、夫妻財產(chǎn)約定、夫妻離婚析產(chǎn)及繼承等原因，可申請不動產(chǎn)轉移登記。 

　　二、業(yè)務辦理要求 

　　已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)在抵押期間申請轉移登記的，抵押人（轉讓人）應告知受讓人轉讓不動產(chǎn)的抵押權登

　　記情況。抵押期間依法轉讓的，應由受讓人、抵押人（轉讓人）和抵押權人三方共同申請不動產(chǎn)轉移登記，抵押權人應提交《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉移登記同意函》，該函作為抵押權人同意轉讓抵押不動產(chǎn)的申請材料。

　　三、其他事項 

　　申辦抵押期間不動產(chǎn)轉移登記業(yè)務，應同時申辦不動產(chǎn)抵押變更登記，《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉移登記同意函》作為抵押人和抵押權人約定變更抵押人的協(xié)議，抵押內(nèi)容按原抵押合同填寫。

　　附件：《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉移登記同意函》參考樣式

陽江市不動產(chǎn)登記中心

2023年4月14日