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　　近日，市住房公積金管理委員會印發(fā)《陽江市個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款管理辦法》，推行住房貸款“商轉公”政策，進一步減輕繳存人住房貸款利息負擔，充分發(fā)揮住房公積金制度對基本住房的支持保障作用，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　商業(yè)貸款轉公積金貸款（以下簡稱“商轉公貸款”），是指在取得原商業(yè)貸款銀行同意前提下，尚未結清商業(yè)貸款且符合公積金貸款資格的借款人向陽江市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）申請將符合轉貸條件的商業(yè)貸款本金余額全部或部分轉為公積金貸款。其中，商轉公貸款包括純商業(yè)貸款轉為純公積金貸款及純商業(yè)貸款轉為公積金組合貸款。公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分不能辦理商轉公貸款。

　　根據新政內容，商轉公貸款對象為在本市行政區(qū)內購買、建造、翻建、大修自住住房，尚未結清商業(yè)貸款，且符合商轉公貸款條件的住房公積金繳存人。申請商轉公貸款業(yè)務，除需符合陽江市公積金貸款基本條件的規(guī)定外，還應當符合以下條件：商業(yè)貸款正常還款24個月以上，處于正常還款狀態(tài)；用于商轉公貸款抵押的住房已取得不動產權證書；該住房當前僅存在原商業(yè)貸款抵押登記，未設立其他擔保物權、居住權，且無查封等權利限制；取得原商業(yè)貸款銀行同意。

　　此外，商轉公貸款額度按照申請時陽江市公積金貸款的額度執(zhí)行，且不得超過申請當月商業(yè)貸款剩余本金扣除順延3個月應還本息的余額（額度取至1千元的整數(shù)倍）。商轉公貸款的辦理結合本市住房公積金資金使用情況實施動態(tài)管理機制，當住房公積金個人住房貸款率（以下簡稱“個貸率”）連續(xù)2個月高于85%（含）時，公積金中心將暫停受理商轉公貸款業(yè)務，已受理的，繼續(xù)辦結；當個貸率連續(xù)6個月低于85%時，公積金中心將重新受理商轉公貸款業(yè)務。